¿Qué intereses debe abonar el banco tras anular la cláusula de gastos de una hipoteca?
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha resuelto en la Sentencia 725/2018, de 19 de diciembre cómo deben calcularse los intereses devengados por las cantidades que la entidad bancaria debe abonar al prestatario tras la anulación de la cláusula de gastos (tasación, gestoría, a titulo de ejemplo) de un contrato de préstamo hipotecario. (más…)
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URGENTE: El Supremo y la reclamación de los Actos Jurídicos Documentados (AJD) de las hipotecas
De forma sorprendente e inusual el Tribunal Supremo ha suspendido los efectos de la sentencia citada (vid infra), referente a los gastos hipotecarios por Actos Jurídicos Documentados (AJD) y con carácter urgente establecerá los criterios a seguir. Las últimas noticias señalan que el Alto Tribunal no tomará ninguna decisión hasta el pleno del próximo 5 de noviembre, en el que se decidirá finalmente quién deberá pagar dicho impuesto de las hipotecas.
Recomendamos que a efectos de interrumpir la prescripción se proceda a instar la solicitud de ingresos indebidos frente a la Administración tributaria competente, en todos aquellos supuestos en los que se haya formalizado el préstamo hipotecario desde septiembre de 2014.
En cuanto tengamos más información se la facilitaremos. No obstante estamos a su disposición ante cualquier duda que les pueda surgir y disponemos de los recursos necesarios para llevar a buen fin sus pretensiones.
Información actualizada a 22/10/2018
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Cerrada la controversia sobre los gastos de hipoteca
El Tribunal Supremo hizo público, a través de una nota de prensa, el fallo de los recursos de casación 1211/2017 y 1518/2017, sobre los gastos de formalización e impuestos depréstamos hipotecarios. Así, es al prestatario –el consumidor- a quien le corresponde asumir el impuesto de AJD (Actos Jurídicos Documentados) en la formalización de estos préstamos.
El Tribunal Supremo, en su nota de 28 de febrero –ver enlace al pie de estas líneas-, distingue entre los gastos por la constitución del préstamo, cuyo pago incumbe al (más…)
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Nulidad parcial de una hipoteca multidivisa por falta de transparencia
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por los prestatarios contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que desestimó la demanda en la que solicitaban la nulidad de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario concertado con Barclays Bank.
La sentencia adapta la doctrina de la Sala Primera a la jurisprudencia del TJUE, que en el caso Banif Plus Bank (sentencia de 3 de diciembre de 2015) consideró que las operaciones de cambio de divisa, accesorias a un préstamo (más…)
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