Carrau Corporación | Despacho de abogados y economistas en Valencia

  • La Empresa
    • Una firma especializada
    • ¿Por qué Carrau?
    • RSC
  • Equipo
    • Socios
    • Equipo
  • Áreas de práctica
    • Asociacionismo y Fundaciones
    • Consultoría de Franquicias
    • Consumo
    • Derecho Civil
    • Derecho Concursal
    • Derecho Cooperativo
    • Derecho Fiscal, Economía y Contabilidad
    • Derecho Laboral
    • Derecho Mercantil
    • Derecho Penal
    • Derecho Público, Administrativo y Edificación
    • Energías Renovables y Medioambiente
    • Entidades Financieras
    • Gobierno Corporativo y Cumplimiento Normativo
    • Nuevas Tecnologías
    • Recuperaciones
    • Responsabilidad Civil y Seguros
  • Sectores
    • Administraciones Públicas
    • Bancario
    • Empresa Familiar
    • Energía y Medioambiente
    • Fundaciones y Asociaciones
    • Hostelería
    • Import/Export
    • Nuevas Tecnologías
    • Sanitario y Farmacéutico
    • Transporte y Logística
    • Urbanismo y Edificación
  • Noticias
  • Contacto

Nuevas trabas administrativas a la transmisión de inmuebles en la Comunidad Valenciana

  • Home
  • actualidad
  • Nuevas trabas administrativas a la transmisión de inmuebles en la Comunidad Valenciana
 

Nuevas trabas administrativas a la transmisión de inmuebles en la Comunidad Valenciana

by Enrique Amblar / martes, 30 junio 2020 / Published in actualidad, Artículos

Enrique Amblar. La Generalitat Valenciana, a partir de ahora, podrá ejercer un derecho de tanteo o retracto en la transmisión de viviendas en el mercado libre, en determinados supuestos especiales. Una medida que, en la práctica, supondrá mayores trabas administrativas a la transmisión de inmuebles y que afectará especialmente a fondos de inversión, sociedades patrimoniales, inmobiliarias y promotoras.

Es una de las novedades del Decreto Ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell de la Generalitat, promovido por la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y que entró en vigor el pasado 12 de junio. La normativa pretende la ampliación de vivienda pública en la Comunidad Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto, como explica en su página web la Conselleria.

Con esta normativa, la Generalitat se reserva, bajo determinadas circunstancias, el derecho de adquisición preferente no sólo de viviendas de protección pública sino también sobre la transmisión de inmuebles efectuadas en el mercado libre (transmisiones singulares). Entran en estos supuestos las siguientes transmisiones de viviendas:

– Derecho de tanteo y retracto en las transmisiones de viviendas y sus anejos que hubieren sido adquiridas mediante dación en pago de deuda con garantía hipotecaria.

– Derecho de retracto en las transmisiones de viviendas y sus anejos que hubieren sido adquiridas en un proceso judicial de ejecución hipotecaria o en un procedimiento de venta extrajudicial en sede notarial.

– Derecho de tanteo y retracto en las transmisiones de edificios, con un mínimo de cinco viviendas, cuyo destino principal sea el residencial, cuando se transmita un porcentaje igual o superior al 80 % de dicho edificio y aun cuando dicha operación se realice mediante la venta de acciones o participaciones sociales de mercantiles cuyo objeto social esté vinculado con la actividad inmobiliaria.

– Derecho de tanteo y retracto en las operaciones de venta referidas a diez o más viviendas y sus anejos, y aun cuando dicha operación se realice mediante la venta de acciones o participaciones sociales de mercantiles cuyo objeto social esté vinculado con la actividad inmobiliaria.

En caso de duda sobre cómo puede afectarle esta novedad legislativa, consúltenos y estudiaremos su caso.

  • Tweet
Tagged under: derecho de tanteo generalitat valenciana, retracto comunidad valenciana, retracto generalitat valenciana, transmisión inmuebles, transmisión inmuebles Comunidad valenciana

What you can read next

Medidas urgentes para reducir costes de pymes y autónomos en materia de alquiler de locales
Medidas urgentes para reducir costes de pymes y autónomos en materia de alquiler de locales
Despacho abogados Valencia
Aplicación del nuevo Reglamento General de Protección de Datos
El caso de éxito de Genia Bioenergy: producirá gas sostenible en Llíria a partir de los residuos urbanos
TOP
Utilizamos cookies propias y de terceros para analizar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con tus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas). Puedes obtener más información y configurar tus preferencias pulsando en "Preferencias de cookies".
Preferencias de cookiesRECHAZAR TODOACEPTAR TODO
Manage consent

Información de Privacidad

Este sitio web utiliza cookies para mejorar su experiencia mientras navega por el sitio web. De éstas, las cookies que se clasifican como necesarias se almacenan en su navegador, ya que son esenciales para el funcionamiento de las funcionalidades básicas del sitio web. También utilizamos cookies de terceros que nos ayudan a analizar y comprender cómo utiliza este sitio web. Estas cookies se almacenarán en su navegador sólo con su consentimiento. También tiene la opción de optar por no recibir estas cookies. Pero la exclusión voluntaria de algunas de estas cookies puede afectar su experiencia de navegación.
Funcional
Las cookies funcionales ayudan a realizar ciertas funcionalidades, como compartir el contenido del sitio web en plataformas de redes sociales, recopilar comentarios y otras características de terceros.
Rendimiento
Las cookies de rendimiento se utilizan para comprender y analizar los índices de rendimiento clave del sitio web, lo que ayuda a brindar una mejor experiencia de usuario a los visitantes.
Analíticas
Las cookies analíticas se utilizan para comprender cómo los visitantes interactúan con el sitio web. Estas cookies ayudan a proporcionar información sobre métricas, el número de visitantes, la tasa de rebote, la fuente de tráfico, etc.
Publicidad
Las cookies publicitarias se utilizan para proporcionar a los visitantes anuncios y campañas de marketing relevantes. Estas cookies rastrean a los visitantes en los sitios web y recopilan información para proporcionar anuncios personalizados.
Otras
Otras cookies no categorizadas son las que se están analizando y aún no se han clasificado en una categoría.
Necesarias
Las cookies necesarias son absolutamente esenciales para que el sitio web funcione correctamente. Estas cookies garantizan funcionalidades básicas y características de seguridad del sitio web, de forma anónima.
GUARDAR Y ACEPTAR